Talvikunnossapidon laskutus

Kiinteistön talvikunnossapidon maksu määräytyy kiinteistön pinta-alan ja kerrosalan sekä kunnossapidon kustannuksen perusteella. Laskennassa kiinteistökertoimen osa muodostuu kiinteistön pinta-alasta suhteessa kaikkien maksuun osallistuvien kiinteistöjen pinta-alaan ja osa muodostuu kerrosalasta suhteessa kaikkien maksuun osallistuvien kiinteistöjen kerrosalaan. Syntyneet kustannukset peritään sovitulla laskutusperiaatteella kultakin tontinomistajalta ja -haltijalta.

Talvikunnossapitomaksun kaava = K * X * V

jossa

K on kiinteistökerroin

X on talvikunnossapidon kustannus, joka on määritelty hallintakäyttöliittymässä talvikunnossapidon yksikköhintaindeksin keskiarvo-sarakkeessa.

V on vähennyskerroin. Kertoimella voi säätää esimerkiksi suuriin kiinteistöihin kohdistuvia maksuja. Jos kerrointa ei ole annettu, käytetään arvoa 1.

Huomaa, että X-arvo haetaan hallinta-osion Indeksit-välilehdellä ensimmäiseksi luodusta talvikunnossapidon indeksistä, jos niitä mahdollisesti on lisätty useita.

Esimerkki

Omakotitontin pinta-ala on 893 m² ja kokonaiskerrosala 242 m².

Kaikkien maksuun osallistuvien kiinteistöjen
- pinta-ala on 20 942 265 m²
- kerrosala on 7 356 037 m²
Kunnossapidon kustannus on 329 047,61 €

Talvikunnossapidon maksu muodostuu seuraavasti:

(893 m²/20942265 m²) x 329 047,61 € + (242 m²/7356037 m²) x 329 047,61 €

(0,0000426x329047,61 €) + (0,0000329x329047,61 €)=14,01 € + 10,83 € = 24,84 €